Es la pregunta que más se repite en Google antes de llamar a una corredora: «cuánto cobra un corredor por vender una casa», «cuánto cobra por arriendo», «qué porcentaje cobra». La respuesta corta: depende del servicio, y en Chile no hay una tarifa fijada por ley. Aquí van los números de Mazeltov PRO, publicados para que puedas comparar.
Venta: 2 % + IVA, solo al escriturar
Por vender tu propiedad cobramos el 2 % + IVA sobre el precio efectivo de venta, con un mínimo de UF 50 IVA incluido. Lo importante está en el momento del pago: no cobramos nada por adelantado. El honorario se paga recién al firmar la escritura de compraventa.
Ese porcentaje incluye:
- Visita, descripción detallada y tasación comercial gratuita.
- Fotos, ficha y publicación en nuestro sitio y en los principales portales.
- Visitas coordinadas y filtro de interesados.
- Informe de avance cada quince días.
- Redacción de la oferta, la aceptación y la promesa de compraventa ante notario.
- Estudio de títulos a nuestro costo y acompañamiento hasta la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Arriendo: 50 % de un mes + IVA
En arriendos habitacionales cobramos el 50 % del valor de un mes de arriendo + IVA, por única vez. Para arriendos comerciales de más de tres años, el 2 % del arriendo mensual por cada mes contratado + IVA, con un mínimo de un mes + IVA.
Incluye fotos e inventario, publicación, análisis de postulantes y avales, visitas acompañadas y un contrato con cláusulas según la ley de arriendos, revisado por ti antes de firmarlo ante notario. La tasación comercial para fijar el precio también va sin costo.
Administración: 10 % del canon, IVA incluido
Si además quieres olvidarte del día a día, la administración cuesta el 10 % del arriendo mensual, IVA incluido. Cubre cobranza, pago de gastos comunes, servicios, contribuciones y dividendos, inspecciones, reparaciones y la relación con el arrendatario y el condominio.
Tasación y mantención
| Servicio | Honorario | Cuándo se paga |
|---|---|---|
| Venta | 2 % + IVA (mín. UF 50 IVA incl.) | Al firmar la escritura |
| Arriendo habitacional | 50 % de un mes + IVA | Al firmar el contrato |
| Administración | 10 % del canon, IVA incl. | Mensual |
| Tasación suelta | 3 UF IVA incl. | Al recibir el informe |
| Tasación al vender o arrendar con nosotros | Gratis | — |
| Mantención | Desde 1 UF IVA incl. | Según presupuesto |
Cómo comparar corredoras
Más que el porcentaje, pregunta qué incluye y cuándo se paga. ¿Cobran algo por adelantado? ¿El estudio de títulos va aparte? ¿Te informan del avance por escrito? ¿Quién redacta la promesa? Una comisión baja con cobros extra puede salir más cara que una tarifa clara.